"Там, където свършва законът, започва тиранията." ~Джон Лок Нова регистрация | Вход

собственост на имот

Публикувано на 16 Август, 2015 от П. К. в Вещно право

здравейте обръщам се към вас за съвет какво да предприема че да стана единствен собственик на имот които унаследявам от дядо си .Въпросът стои така 1996 година дядо ми прехвъря за доглеждане на мен и сетра ми имот находящ в Монтнско село но тъй като баба ми (неговата съпруга умира година по рано то тя притежава половината от имота , и така дядо ми ни прехвъря само половината а другата част трябва да се дели м-у мен сестра ми и на чичо ми децата ,тъй като дядо ми има двама сина но те бяха починали и ние сме техните наследници.Ден след това дядо ми почина .1999год аз и съпругата ми се прибираме в селото да живеем всички партиди за ток вода се заведоха на мен и все още се водят на мое има ,данъците до 2005г съм плащал аз на целият имот а по късно след подаването на декларацииите аз и сестра ми ,пак на целият имот Моите братовчеди не са подавали нищо и нищо не са търсили до сега това вече са 29 години а за целият имот за подръжката му аз съм отговарял и подържал с течние на времето аз го подобрих и от това което бе останало от дядо ми е една малка част ,от еда съборетина го превърнах в луксозен дом и с овощна градина, оранжерии и над сто лози .Всичко това го направих защото от страна на сестра ми бях подведен че всичко това остава за мен и че тя ще се откаже от своята част.Това нещо тя го е твърдяла пред всички в селото и всички мои роднини които са готови да го докажат ,Аз поисках да си узаконим нещата защото вече вложих всичките си пари там а и аз и съпругата ми сме трудостроени по болест а и не притежаваме никакъв имот освен тази част искаме да оставим на детето си всичко оправено законно .но след като сестра ми видя в какво сме превърнали имота ни завидя и реши че може да ни го вземе или изнудва за пари ,заплаши ме че ще доиде с полиция и ще ме изгони от там и че ще вземе всичко което и се полага по наследство без дори за тези 29 години да забие един пирон в този имот ,тя притежава и други имоти а ние нямаме нищо никога не се е грижила за този имот и от години не е стъпвала в него ,което могат а го потвърдят много хора.Кажете ми какви са ми правата ,какво трябва да предприем че да получим имота и мога ли да го получа като изплатя на сетра ми делът, но истинският дял този които и го е оставил дядо ни а не този които аз съм подържал,облагородил и подобрил.Имали тя някакви права в-у подобренията направени от мен и на това което съм засадил и потроил

Адвокат Бойчева: 

Здравейте,

Можете да се сдобиете с нотариален акт за собственост поради това, че сте владели имота повече от 10 години - обстоятелствена проверка. Той може да бъде оспорен от сестра Ви по съдебен ред.

Няма давностен срок за предявяване на иск за делба.

Сестра Ви няма права върху подобренията които Вие сте направили.

Можете да й наплатите нейния дял доброволно, но само ако тя иска.

Можете да говорите с братовчедите си и те да Ви дарят идеалните си части, като Вие поемете нотариалните такси и разноски.

Друг вариант е съдебна делба, с искане за по- голям дял поради подобренията, които сте направили в имота. В делбата обаче ще се включат и братовчедите Ви. След допускането на делбата имотът ще бъде изнесен на публична продан. Можете да участвате в публичната продан и да заплатите  частта на другите сънаследници по определна от вещо лице цена.

Можете да се свържете с мен на посочения в сайта телефон, за да уговорим ден и час за консултация.

 

адв. Бойчева