"Там, където свършва законът, започва тиранията." ~Джон Лок Нова регистрация | Вход

наследствени земи

Публикувано на 27 Март, 2015 от В. Д. в Гражданско процесуално право

Здравейте,

Пиша ви , защото не знам към кого да се обърна и как да постъпя. Моят прадядо е притежавал 24 дка земя , но не е успял да я прехвърли на децата си. След смъртта си оставя трима наследника . Моят дядо води дело през 1996 г. , което спечелва , но година след това ,почива и той не успява да прехвърли имота на децата си. Той почива през 1997 г. 

Имам съдебно решение в което пише ,че му се възстановява правото на собственост като един от наследниците и протокол от поземлената комисия за възстановяване на нивите , но нямам скица на имота , както и нотариален акт за нивите. Убедена съм, че дядо ми е имал нотариален акт , но не мога да го докажа.

Отидох с документите които имам в поземлената комисия , но те ми отговориха,че има друг собственик , и за да ми се дадат документи трябва да имам съдебно удостоверение. Изпратих им заявление , но те не ми отговориха писмено. Реших, че трябва да ида на место, но отказаха ми информация с отговор , че в рамките на един месец ще ми се отговори писмено. Последният ден от срока отидох с адвокат , след което ни връчиха документите но не са заверени. Обясниха ми, че е станала грешка и ,че поземлената комисия е нямала достъп до базата данни и затова е станала грешката. Някакъв бивш служител на полицията е имал достъп до информация , който намерил човек със същите имена на прадядо ми , и незнайно от къде е имал съдебното решение на дядо ми. Така изнамереният човек се е представил за наследник в поземлената комисия и представил съдебното решение на дядо ми , също така им е представил удостоверение за наследници на прадядо ми . Поземлената комисия му изготвила необходимите документи през октомври месец 2014 г. . Така новият собственик става земеделец и продава едната част от земите на този полицай . В един момент се е появил още един от наследниците и дарява останалата част на същия полицай. Всички тези документи ги имам. Два нотариални акта на фалшивите наследника, удостоверението им за наследници . Разглеждайки документите ясно се вижда измамата . Какви са тези грешки и как е възможно да се случи. Представят съдебното решение на дядо ми, а в тяхното удостоверение за наследници дядо ми не фигурира. Ходих много по адвокати , но всички ме съветват различно. Един от съветите беше да подам ревандикационен иск, но от името на баща ми , който ме е упълномощил, не разбирам какво значение има аз или той нали ме е упълномощил. Да оставя нещата така . Просто съм много объркана и не знам как до постъпя. Ако заведа дело ще е само за дялът на баща ми , а са 11 наследника, не си заслужавало , също ми заявиха, че ако се заведе дело трябва да е от името на всички и те трябва да присъстват. Ако заведа дело само от името на баща ми , като един от собствениците, няма ли начин пак да стане без другите наследници?Невъзможно е да се съберем .... Какво да правя и как да постъпя? Благодаря Ви !

Адвокат Бойчева: 

Здравейте,

Най- вероятно имате решение на поземлена комисия, а не съдебно такова. Решението на поземлената комисия е  със статут на нотариален акт по силата на закона. След възстановяването на земеделските земи /1996 г. - 1997 г./ всички сделки с тях се извършват с нотариален акт, доброволна или съдебна делба .

Факти:

Прадядо Ви е имал 24 дка ниви /т.е. няколко с незнайно каква площ/ и 3 деца, т.е. по 8 дка на дете, ако баба Ви е починала преди дядо Ви. Ако не е така, сметката става друга. Да приемем, че декарите са Х.

Тези 24 дка ще се делят между наследниците на дядо Ви /баща Ви, братята и сестрите му/ и евентуално баба Ви.

Двама "фалшиви наследници" са продали всички ниви на някакъв полицай.

Какво да направите:

1. Разделете 8 дка на броя на наследниците на дядо Ви /братята и сестрите на баща Ви и евентуално баба Ви, а не на 11/, за да знаете каква част би получил баща Ви. Така ще придобиете реална представа струва ли си да се водят граждански дела. Искът трябва да е за признаване на сделката между фалшивите наследници и полицая за нищожна / недействителна, за да да си върнете земите

2. Можете да поискате пълномощно от другите наследници на дядо Ви - лели, чичовци или техни наследници

3. Исковата молба трябва да е от тяхно име. ВАЖНО е и ИМА ЗНАЧЕНИЕ. Не можете от свое име да претендирате чужди права.

4. Можете да подадете жалба в прокуратурата

 

Ако желаете се обадете на посочения в сайта телефон, за да уговорим ден и час за консултация.

 

адв. Бойчева